Echte Freiheit erlangen durch Kapitalanlagen

Freiheit – ein Begriff, der für viele von uns von großer Bedeutung ist. Doch was bedeutet Freiheit wirklich und wie können wir sie erlangen? Eine Möglichkeit, die oft vernachlässigt wird, ist durch kluge Kapitalanlagen. In diesem Blogbeitrag werden wir uns damit auseinandersetzen, wie man durch gezielte Investitionen in Immobilien seine finanzielle Unabhängigkeit erreichen und somit echte Freiheit erlangen kann.

Ab wann bin ich finanziell frei?

Viele Menschen denken, sie sind erst finanziell frei, wenn sie mehrere Millionen auf dem Konto haben. Doch haben Sie gewusst, dass die meisten nicht mal die Million dafür benötigen?

Natürlich gibt es online Tools, mit denen Sie sich reich rechnen können, aber was viele übersehen, ist, dass die Macht des fremden Geldes die beste Option für wachsenden Reichtum und damit Freiheit bietet.

Rentable Immobilieninvestition durch Hebeleffekt

Vielleicht sagt Ihnen der Begriff Leverage Effekt, oder auch Hebeleffekt genannt, etwas. Dieser Effekt ist hauptverantwortlich dafür, dass die Immobilieninvestition so rentabel ist.

Der Hebeleffekt bezieht sich auf die Verwendung von Fremdkapital, um eine größere Investition zu tätigen, als es mit dem eigenen Kapital möglich wäre. Dies ermöglicht es Anlegern, von der Wertsteigerung einer Investition zu profitieren, ohne das volle Investitionsvolumen aufbringen zu müssen.

Beispielsweise kann ein Anleger eine Immobilie kaufen, indem er eine Anzahlung von 20% leistet und den Rest des Kaufpreises über eine Hypothek finanziert. In diesem Fall würde der Leverage-Effekt ermöglichen, dass der Anleger von der Wertsteigerung der Immobilie profitiert, obwohl er nur 20% des Kaufpreises aufgebracht hat.

Planbare und sichere Einkünfte

Die Rentensysteme in vielen Ländern sind durch die Alterung der Bevölkerung und den Anstieg der Lebenserwartung unter Druck geraten. Es wird erwartet, dass die Renten in Zukunft geringer ausfallen werden als bisher und dass die Menschen länger arbeiten müssen, um ihren Lebensunterhalt zu finanzieren.

Eine Möglichkeit, diesem Problem entgegenzuwirken, ist die Nutzung von passiven Einkommensströmen, wie zum Beispiel durch die Vermietung von Immobilien. Durch die Vermietung einer Immobilie erhält man regelmäßige Mieteinnahmen, die ein passives Einkommen generieren. Da die Mieteinnahmen regelmäßig und vorhersehbar sind, kann dies helfen, das Risiko von Einkommensverlust im Alter zu reduzieren. Es gibt auch die Möglichkeit von Wertsteigerung der Immobilie, und so das Einkommen zu steigern.

Immobilieninvestor Paar

Welche Vorteile haben Immobilien?

Vor allem zu Krisenzeiten, wie einer Pandemie oder auch zuletzt der Ukraine-Krieg, wünschen sich die Menschen eher eine Realinvestition. Immobilien sind da die beliebteste Wahl. Der Vorteil an dieser Stelle ist, dass eine Investition in Immobilien als sicher gilt, weil diese nicht, im Gegensatz zu Aktien, vom Finanzmarkt abhängig ist und Schwankungen erlebt. Man bekommt also auch in schwierigen Phasen monatlich regelmäßiges Einkommen.

Was sind mögliche Risiken?

Zu teuer, schlechte Lage, schlechte Bausubstanz, Mietausfall.

All diese Risiken lassen sich durch professionelle Beratung eingrenzen, insbesondere dann, wenn Sie als Käufer räumlich und inhaltlich flexibel an die Auswahl herangehen.

Fazit

Abschließend kann man sagen, dass Immobilien sich ideal dafür eignen, um monatlich sichere und planbare Einkünfte zu generieren und sich so ein passives Einkommen zu sichern. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, von der Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren. Durch kontinuierliche Zukäufe können Anleger auf lange Sicht mehr passives Einkommen erzielen und damit den Grundstein für finanzielle Unabhängigkeit legen.

Finden Sie also eine objektiv geeignete Immobilie und bekommen die Finanzierung von der Bank, sollten Sie aktiv werden, denn die o.g. Aspekte sprechen für sich, wir sind dabei gern behilflich.

Sie möchten noch mehr über die Regelungen der Erbschafts- und Schenkungssteuer für 2023 erfahren? In diesem Beitrag bekommen Sie die wichtigsten Informationen und worauf Sie unbedingt achten sollten.

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Thomas Scheuer
Thomas Scheuer
Geschäftsführer

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