KOSTEN

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Ihre Kosten

IHRE Kosten IM ÜBERBlick

Verschaffen Sie sich einen Überblick, welche Kosten bei dem Kauf Ihrer Immobilie für Sie anfallen.

NOTARKOSTEN

Gem. § 311 b BGB bedarf der Erwerb des Eigentums eines Grundstückes der notariellen Beurkundung. Die dabei anfallenden Kosten sind in der Regel vom Käufer zu entrichten und stehen grundsätzlich in Abhängigkeit vom Aufwand sowie des Geschäftswertes und richten sich nach der geltenden Gebührenordnung. Es erwarten Sie durchschnittlich Notargebühren in Höhe von 1,5 %.

GRUNDBUCH

Die Grundbucheintragung ist ein notwendiger Schritt, damit Sie auch rechtlich der neue Eigentümer Ihrer Immobilie sind. Für die Umschreibung im Grundbuch, also auch die Vormerkung der Auflassung, sowie der Übergang des Eigentums auf den Käufer, fallen ca. 0,5 % des Kaufpreises in Form von Gebühren an, welche an das zuständige Grundbuchamt (Amtsgericht) zu leisten sind.

4WÄNDE VERMÖGEN GEBÜHR

Wir berechnen Ihnen die Immobilien-Beratung nach dem Notartermin mit 2% des Kaufpreises. In Ausnahmefällen kann das Beratungshonorar auch höher ausfallen. In diesem Fall weisen wir aber bereits bei der Anbahnung ausdrücklich darauf hin.

GRUNDERWERBSSTEUER

Auch an die Grunderwerbssteuer soll bei dem Erwerb des Eigentums an einem Grundstück, eines Gartengeländes, Hauses oder einer Wohnung gedacht sein. In welcher Höhe die Grunderwerbssteuer anfällt, ist ortsabhängig und reicht in Deutschland je nach Bundesland von 3,5 % bis 6,5 % des Kaufpreises.

Unsere Gebühren

Die 4Wände Vermögen Gebühr beträgt 2%* des Kaufpreises der Immobilie

*In Ausnahmefällen kann das Beratungshonorar auch höher ausfallen. In diesem Fall weisen wir aber bereits bei der Anbahnung ausdrücklich darauf hin.

Die ggf. gewünschte Expertenberatung zu einem bereits vorhandenen Objektbestand, hinsichtlich der Bewertung oder Neustrukturierung, berechnen wir mit 159,00 € pro Stunde. Das Erstgespräch ist jedoch grundsätzlich kostenfrei.

Unser Kostenrechner

Berechnen Sie potentiell anfallende Kosten bei Ihrem Immobilienkauf

Inflation in Deutschland

Inflationsrechner

Aktuell liegt die Inflationsrate in Deutschland bei 10,7% p.a. und damit sogar über dem EU-Schnitt.
Von der großen Volkswirtschaften sind z.B. Spanien und Frankreich „nur“ mit etwas mehr als 7% Inflation belastet.
Es ist also dringend geboten, Geldvermögen abzusichern, bzw. Ihre “Schäfchen ins Trockene zu bringen”.
Zuerst wollen wir aber mal betrachten, was mit Ihrem Geld passiert, wenn die Inflation so hoch bleiben sollte.
Bereits nach einem Jahr hätten Sie bei 100.000 Euro 9,7% Wertverlust, bzw. 9600 Euro Geldwert vernichtet.
Nach 5 Jahren hätten Ihre 100.000 Euro noch eine Kaufkraft von 60.153 Euro = 33,41 Wertverlust und nach 10 Jahren wären Ihre 100.000 Euro tatsächlich nur noch 36.184 Euro in heutiger Kaufkraft Wert. Im Ergebnis würden Sie in 10 Jahren mit dem Geld noch einen VW Golf kaufen können, denn dieser wird dann sicher um 100.000 Euro kosten. Umgekehrt lässt sich sagen, um dieselbe Kaufkraft wie heute zu haben, müssten Sie in 10 Jahren eine Wertsteigerung p.a. von 10,7% erreichen, damit Sie dann über 276.360 Euro verfügen können, was dann ca. ein gut ausgestatteter Mittelklassewagen kosten wird, z.B. ein Audi A6.
Sachwerte wie Autos, Grundstücke und Immobilien werden sich in den o.g. Zeiträumen entsprechend verteuern, d.h. wer diese jetzt bereits besitzt und sein Geld damit in Sachwerte investiert hat, kann sich relativ sicher sein, durch die Inflation keinen Vermögensschaden zu erleiden (Stand Oktober 2022).

Mit folgenden Rechner können Sie selbst berechnen wie sich die Inflation tatsächlich individuell auswirkt.

Kontaktieren Sie uns

Wenden Sie sich mit Ihren Anliegen rund um das Thema Immobilien gerne an uns. Wir können Ihnen dann schnell weiterhelfen! Kontaktieren Sie uns wahlweise via Telefon, E-Mail oder über unser Kontaktformular.