DENKMALIMMOBILIEN
DIE DENKMALIMMOBILIEN - EFFEKTIV EINKOMMENSSTEUERLAST MINDERN
Was bedeutet denkmalgeschützt? Denkmalgeschützte Immobilien sind eine Kombination aus bestehenden Bauobjekten und Neubauobjekten. Dies könnte ein modernes Loft in einem ausgewiesenen Industrieareal sein oder ein wunderschönes, kernsaniertes Jahrhundertwendehaus in bester Lage. Was ist der Punkt? Tolle Objekte und oft ehrliche Steuervorteile – das macht denkmalgeschützte Immobilien besonders für Top-Steuerkapitalanleger sehr attraktiv.
Warum Denkmalimmobilien?
Ist die Steuerbelastung groß, können Sie diese mit einer Denkmalimmobilie langfristig reduzieren oder mit einer Denkmalabschreibung (oder -AfA) Steuern sparen.
STEUERLICHE VORTEILE
Investitionen in denkmalgeschützte Immobilien werden vom Staat hohen Sonderabschreibungen vorgesehen. Personen mit einer höheren Steuerbelastung sehen hier Vorteile. Wandeln Sie Steuern in Kapitalanlagevermögen um.
DIE NACHFRAGE STEIGT
Denkmalimmobilien sind äußerst beliebt und die Mieter-Nachfrage steigt stetig. Kein Wunder, denn die Immobilien befinden sich beliebter Lage und sind modern saniert.
CASHFLOW-ÜBERSCHÜSSE
Der Großteil der Investitionen in Denkmäler ist aufgrund der hohen Steuerersparnis Cashflow-neutral oder positiv. Dies bedeutet, dass diese Immobilie keine monatlichen Subventionen benötigt. Das entlastet Ihr Budget und schafft Raum für weitere Investitionen.
Wettbewerb im Denkmalimmobilien-Markt
Vergleichbar mit Bestandsimmobilien, ist auch der Denkmalimmobilienmarkt sehr beliebt. Die meisten in Deutschland registrierten Gebäude sind bereits entwickelt und verkauft. Wichtig zu erwähnen ist hier, dass die Steuervorteile nach 10 bis 12 Jahren etwa auslaufen und teilweise auch die Überschüsse. Nicht zu vergessen ist auch ein gewisses Fertigstellungsrisiko.
Wie 4Wände
Vermögen Sie unterstützen kann
4 Wände Vermögen hat ausreichend Connections an verschiedenen Bauträgern und ist deshalb immer auf dem neuesten Stand des aktuellen Immobilienangebots.
Wir versprechen Ihnen, dass die Arbeit ausschließlich mit erfahrenen Projektentwicklern erfolgt. Eine präzise Analyse des Cashflows sorgt für ein möglichst geringes Risiko.
Erhalten sie einen einblick in das
Denkmalimmobilien-Portfolio.
Gerne stellen wir Ihnen in einem Beratungsgespräch unser gesamtes Portfolio mit über 3000 Einheiten zur Verfügung. Dabei werden wir die Auswahl der Objekte auf Ihre Bedürfnisse abstimmen.
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Wenden Sie sich mit Ihren Anliegen rund um das Thema Immobilien gerne an uns. Wir können Ihnen dann schnell weiterhelfen! Kontaktieren Sie uns wahlweise via Telefon, E-Mail oder über unser Kontaktformular.
